士業向け事業内容

ターゲットを想定し、戦略的に行う不動産売却のコンサルティング
不動産の売却活動は、単に情報をばら撒けばいいものではなく、対象不動産の特性を的確に把握してターゲットを想定し、情報の漏洩に注意しながら戦略的に行うことが必要です。希少価値を高め、ターゲットに丁寧にアプローチすることにより好条件での成約を可能とします。

・お客様の最適・最良を追求する不動産有効活用のコンサルティング

・中立公正な立場で、お客様に最適なソリューションを提案します。お客様のご事情や目的を把握したうえで、何もしないことが最良と判断したときは、率直にその旨を提案できることが当社の強みです。

・豊富な経験と確かな知識に基づいた貸宅地・借地権のコンサルティング

・貸宅地と借地権は、貸主と借主の利害関係が相反することから、やり方を間違えると取り返しのつかない感情的な紛争にもつれ込むことがよくあります。当社は、これまでに培った経験と実績に裏打ちされたノウハウを駆使して、取り扱いの難しい底地・借地の問題を紐解き、解決します。

・不動産に係る全般的な「悩み」「不安」「疑問」についてコンサルティングをおこないます。

・破産・私的整理はスピード感が非常に重要です。的確な状況把握をおこない、売買方法の策定をおこないます。

・債権者集会のタイミングに合わせたスケジュールを作成します。また、売買状況について「売買状況報告書」の作成をおこないます。

・売買条件等について金融機関との調整をおこないます。

・必要に応じて各専門家もご紹介します。（公認会計士、不動産鑑定士、司法書士など管財業務を熟知した専門家のご紹介）

・相続に関するお悩みや課題はお客様ごとに異なるため、オーダーメイドでの対応を行います。
・お客様の大切な財産を、より円滑に相続人の方々に承継できるように、相続に関する豊富な経験とノウハウを駆使し、最適な方策をアドバイスします。

ポートフォリオ構築にあたり資産の分散先として、基軸通貨であるドルは外せません。日本では、中古物件は築年を経るごとに取引価格が下落していくことが一般的です。
一方、アメリカでは、中古物件がメインの市場であるため、築年を経ても、価格競争力が損なわれません。過去35年の米国の不動産価格の上昇率は約3.1倍の上昇率となっており、売却する際もキャピタルゲインが期待できます。
海外不動産では、不動産の知識が豊富でお客さまの立場を理解できる、信頼のあるエージェントを選ぶことが重要です。弊社ではお客様が不動産取引を安心してスムーズに行えるよう、すべて日本語で説明し、購入・売却後も継続的にお手伝いする現地エージェントをご紹介しております。

・ご売却スケジュールや規模、用途、売却条件等によりプロジェクト案件として入札を企画・立案をおこないます。

・不動産の特性を調査し、「住宅用地」「マンション用地」「ワンルーム用地」「事業用地」「ホテル用地」など、様々な可能性を考慮し不動産の価値を最大化するべく購入・希望者を選定します。

・規模や不動産の特性に応じて「不動産小口化」「ファンド系」企業への紹介などもおこないます。